15 questions fréquemment posées concernant les maisons à ossature métallique

Face à un nouveau système de construction, les utilisateurs finaux éprouvent des doutes et des inquiétudes qui sont communément formulés au professionnel chargé des travaux. Connaître ces questions à l’avance peut être très utile pour aider les clients à évaluer tous les avantages de la charpente métallique. De la manière de fixer un tableau au mur à l’hypothécabilité d’une maison à ossature métallique, voici quelques-unes des questions les plus fréquemment posées par les utilisateurs aux constructeurs, suivies des réponses.

1. Index des questions, quelle est la durée de vie d’une maison à ossature métallique ?

La structure en profilés d’acier galvanisé a une durée de vie minimale garantie de 300 ans. En outre, les plaques et les matériaux utilisés comme terminaisons et isolants ont une longue durée de vie, pouvant rester intacts pendant des décennies, de sorte qu’il s’agit de constructions réellement durables.

2. Combien de temps faut-il pour le construire ?

Le temps de construction dépendra toujours du projet. Mais, comparativement, les maisons à ossature d’acier sont construites en 70 % moins de temps qu’un bâtiment en brique. De plus, comme il est considéré comme un système de construction traditionnel, il n’est plus nécessaire de présenter le certificat d’aptitude technique, ce qui accélère les délais de démarrage des travaux.

3. Peut-on agrandir une maison avec une charpente métallique ?

Le système permet des extensions, qui sont plus faciles si le projet prévoit les alternatives possibles. Cependant, qu’une extension soit prévue ou non, elle est encore plus simple que dans une maison en briques, car aucun matériau humide n’est nécessaire. Le travail est plus rapide et plus propre et, dans la plupart des cas, vous permet de continuer à vivre dans la maison pendant le processus. Comme dans tout processus d’expansion, il doit être supervisé par un professionnel qualifié.

4. Comment fixer une image sur une cloison sèche ?

Les cadres et les éléments légers, jusqu’à 1 kilogramme sont fixés directement sur la plaque, à l’aide d’un clou commun, quel que soit l’emplacement des profils. Les objets pesant entre 1 et 15 kg peuvent être accrochés partout, à l’aide de chevilles spéciales pour plaques de plâtre. Dans ce cas, l’utilisation de clous ou de chevilles ordinaires n’est pas recommandée. Si vous voulez fixer l’objet aux profils métalliques, vous devez utiliser des vis à mèche de type T2. Tout objet pesant plus de 15 kg doit être fixé aux profils à l’aide de vis T2 de type osier.

5. Que se passe-t-il en cas d’incendie ?

Les matériaux utilisés dans une maison à ossature métallique empêchent le feu de se propager à travers la structure, ce qui rend l’effondrement difficile. Les profilés en acier et la laine de verre sont classés comme non combustibles. En revanche, les plaques de plâtre utilisées dans les cloisons sont des matériaux classés RE2A : faible propagation des flammes, c’est-à-dire que le papier de surface brûle, mais que sa combustion s’arrête lorsque la flamme est retirée, empêchant la propagation du feu. L’utilisation de systèmes composés de plaques de plâtre communes ou résistantes au feu : simples ou superposées, ainsi que de laine de verre de différentes densités et épaisseurs, donne au système la résistance au feu requise dans chaque utilisation et condition, de R30 à R150 ou plus.

6. Un bâtiment à ossature métallique peut-il résister aux tempêtes et aux tremblements de terre ?

Dans ce système, la structure résistante est formée par des profils structurels de section C et U en tôle d’acier galvanisé, d’une épaisseur comprise entre 0,90 et 2,5 mm. La structure est calculée selon les réglementations nationales, CIRSOC 303 ou internationales, Institut américain du fer et de l’acier. Ce dernier établit entre autres les épaisseurs minimales de tôle, la quantité et le type de vis par joint. Les épaisseurs des profils sont vérifiées pour la résistance aux charges dues au vent et aux tremblements de terre, comme l’exige notre réglementation. Par exemple, aux États-Unis, après le passage de l’ouragan Andrew dans le sud de la Floride, on a constaté que les maisons qui avaient le mieux résisté aux effets du vent avaient une structure en acier. De plus, le faible poids de ces structures rend leur comportement face au tremblement de terre excellent.

7. Les charpentes en acier attirent-elles la foudre ?

La structure en acier caractéristique des charpentes métalliques n’attire pas la foudre, car elle est isolée de la nappe phréatique conductrice par la plaque de béton. Toutefois, en cas de chute, les charpentes métalliques réduisent la possibilité de dommages aux structures connexes. Une fois qu’une maison est touchée, l’intégrité structurelle et la sécurité des occupants dépendent largement des matériaux avec lesquels elle est construite. Si les matériaux de construction sont combustibles, le résultat est souvent un incendie destructeur. Avec une construction en acier et une liaison avec d’autres matériaux résistants au feu tels que les plaques de plâtre, la laine de verre et autres, une maison est plus susceptible de résister à l’impact de la foudre que d’autres constructions en bois, en béton ou en maçonnerie. Comme toute maison en brique, une maison à ossature métallique doit être protégée des décharges électriques atmosphériques par un paratonnerre, surtout lorsqu’elle se trouve dans une zone isolée.

8. Le passage des ondes radio ou des téléphones portables est-il difficile dans une maison à ossature métallique ?

Dans une maison construite en charpente métallique, il n’y a aucune anomalie dans l’utilisation des appareils WIFI ou des téléphones portables. Les profils en acier n’interfèrent pas avec les signaux, et la séparation entre eux facilite le passage des ondes sans aucune difficulté.

9. Des dispositifs de sécurité peuvent-ils être placés dans une maison à ossature métallique ?

Il n’y a aucun problème à installer des barres de sécurité et des stores dans une maison à ossature métallique. Il suffit de fixer ces éléments dans les pré-cadres de la menuiserie, ou directement sur la structure du profilé, en suivant les recommandations mentionnées ci-dessus.

10. Quelle est la valeur de revente d’une maison à ossature métallique ?

Comme pour une maison en briques, la valeur de revente est liée à l’âge et à l’état de la propriété. Une maison à ossature d’acier qui a le même niveau d’entretien et de durée qu’une maison en brique aura une valeur de revente similaire.

11. Que se passe-t-il dans une maison à ossature métallique si de l’humidité y pénètre ?

En cas de fuite, par exemple d’une conduite d’eau, la quantité de zinc dans les profilés est plus que suffisante pour protéger le profilé de la corrosion pendant la réparation. Le revêtement de zinc utilisé est 50 % plus élevé que celui appliqué sur les tôles du toit, qui sont continuellement soumises à l’action de la pluie. D’autre part, les profils sont enfermés à l’intérieur du panneau, sans être en contact avec l’environnement extérieur et intérieur. Ils sont séparés par une isolation hydrofuge et coupe-vent, et par un pare-vapeur intérieur. Cela réduit au minimum la possibilité d’humidité et le risque de corrosion. Les dernières expériences en Angleterre dans le cadre d’un programme d’étude sur la corrosion des structures de logement, qui comprend l’étude de maisons situées dans plus de 40 endroits, dont beaucoup en milieu marin, indiquent que la perte de revêtement galvanisé au fil des ans assure la durabilité de ce dernier sur 300 ans.

12. Que se passe-t-il lorsqu’un tuyau doit être réparé ? Doit-on faire appel à des travailleurs spécialisés ?

Les réparations sont simples et peuvent être effectuées dans la plupart des cas par les propriétaires eux-mêmes, bien que l’on puisse également faire appel aux nombreux installateurs de plaques de plâtre qui existent aujourd’hui dans le pays. Pour effectuer une réparation, la plaque de plâtre doit être coupée à l’aide d’une scie à main ou d’un couteau à découper dans la zone de réparation. Il est recommandé de faire une ouverture carrée d’environ 20 x 20 centimètres. Une fois la réparation terminée, une plaque est coupée légèrement plus petite que celle qui a été enlevée, fixée avec un mastic spécial, le joint est collé avec du ruban adhésif tissé, mastiqué à nouveau et poncé pour donner de l’uniformité. Le processus aboutit à un masticage prolongé à l’aide d’une large spatule. La zone touchée est ensuite recouverte de papier ou de peinture. Les matériaux peuvent être achetés dans n’importe quel centre d’accueil ou chez un revendeur de cloisons sèches, et la procédure est effectuée sans produire de débris ou de mélange humide, ce qui permet de préserver la propreté de l’environnement.

13. Les maisons construites en système de charpente métallique sont-elles hypothécables ?

Les constructions à ossature métallique sont ancrées au sol et ne peuvent pas être déplacées sans que leur structure, leurs revêtements et leurs plaques ne soient complètement compromis. De ce fait, ils sont considérés comme des biens immobiliers et peuvent bénéficier de prêts hypothécaires.

14. Combien coûte la construction d’une charpente en acier ?

Une estimation des coûts basée sur son prototype de maison, faire de la 3D, une maison unique avec trois chambres, dans laquelle on peut comparer les prix des constructions en ossature d’acier et en brique. La comparaison est mise à jour mois par mois et peut être consultée sur ce lien. En même temps, l’outil de calcul en ligne permet de connaître la quantité approximative de matériaux nécessaires à un projet, afin de faciliter le calcul du budget.

15. La charpente métallique est-elle la même que la construction sèche que nous connaissons ?

La charpente en acier est considérée comme un système de construction à sec, mais tous les systèmes de construction à sec ne se réduisent pas à la charpente en acier, ou n’ont pas les mêmes possibilités. Les systèmes conventionnels de construction à sec sont utilisés pour fabriquer des cloisons, des plafonds et des revêtements muraux existants,  communément appelés marques déposées des fabricants de plaques de plâtre. Contrairement aux charpentes en acier, elles n’utilisent pas de matériaux pouvant résister à des charges extérieures et ont des recommandations d’installation particulières. Ils ne peuvent pas être utilisés pour construire des murs extérieurs, des structures couvertes ou des mezzanines.