L'agence immobilière Immotions, créée en 2006 à Saint Marcellin, propose une large gamme de biens à vendre et à louer dans la région. Cet article présente l'agence, les propriétés disponibles, et analyse l'évolution du marché immobilier local, pour aider les acheteurs et investisseurs à prendre des décisions éclairées.
Présentation de l'agence Immotions
L'agence immobilière Immotions, fondée en 2006, s'est imposée comme un acteur incontournable du marché immobilier à Saint-Marcellin et dans les régions avoisinantes. Cette entreprise familiale, dirigée par Marie-Jo Soulier et son fils Quentin, a su développer une présence solide dans l'Isère, la Drôme et les Bouches-du-Rhône, offrant une gamme complète de services immobiliers à sa clientèle.
Un ancrage local fort à Saint-Marcellin
Située au cœur de Saint-Marcellin, l'agence Immotions bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Riondel, face au Champ de Mars. Cette localisation stratégique, à mi-chemin entre Grenoble et Valence, permet à l'équipe d'être au plus près des dynamiques du marché immobilier local. La large vitrine de l'agence, donnant sur un lieu de grand passage, attire naturellement l'attention des passants et met en valeur les biens proposés.
Une équipe de professionnels expérimentés
L'agence Immotions s'appuie sur une équipe de conseillers immobiliers qualifiés et expérimentés. Parmi eux :
- Marie-Jo Soulier : Gérante et fondatrice de l'agence
- Quentin Soulier : Négociateur et associé
- Virginie Soulier : Assistante commerciale
- Aline Rodet : Négociatrice
- Florence Santi : Négociatrice
Cette équipe polyvalente permet à Immotions de répondre efficacement aux besoins variés de sa clientèle, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location de biens immobiliers.
Une présence étendue dans la région
Au fil des années, Immotions a élargi son champ d'action au-delà de Saint-Marcellin. L'agence est désormais présente :
- Dans la région grenobloise
- À Beaurepaire
- À Romans et sa région drômoise
- À Aix-en-Provence et sa région
De plus, l'agence prévoit une prochaine ouverture sur Martigues et la Côte Bleue, renforçant ainsi sa présence dans le sud de la France.
Une offre immobilière diversifiée
Immotions propose une large gamme de biens immobiliers pour répondre aux différents besoins de sa clientèle :
- Maisons individuelles et de village
- Villas traditionnelles
- Maisons de campagne et fermettes
- Maisons de caractère
- Maisons à ossature bois
- Appartements
- Terrains constructibles
- Locaux commerciaux
Cette diversité permet à l'agence de s'adapter aux demandes spécifiques de chaque client, qu'il soit à la recherche d'un bien à acheter ou à louer.
Un accompagnement personnalisé
L'agence Immotions met un point d'honneur à offrir un accompagnement sur mesure à chacun de ses clients. Les conseillers prennent en charge l'intégralité du processus de recherche immobilière, en tenant compte des critères de sélection, des contraintes, des attentes et du budget de chaque client. Cette approche personnalisée permet de proposer des biens ciblés et adaptés aux besoins spécifiques de chacun.
Avec des horaires d'ouverture étendus du lundi au samedi, l'agence Immotions se rend disponible pour répondre aux questions et accompagner ses clients tout au long de leur projet immobilier. Cette flexibilité et cet engagement envers la satisfaction client ont contribué à établir la réputation solide de l'agence dans la région.
Les biens disponibles sur le site immobilier
Le site immobilier des agences Immotions à Saint Marcellin offre un large éventail de biens à la vente et à la location, reflétant la diversité du marché immobilier local. Les propriétés proposées vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, en passant par des terrains constructibles et des locaux commerciaux.
Types de biens disponibles
L'agence Immotions propose une variété de biens immobiliers pour répondre aux différents besoins de sa clientèle :
- Appartements en centre-ville et en périphérie
- Maisons individuelles et villas
- Terrains constructibles
- Locaux commerciaux
- Immeubles de rapport
Focus sur les appartements
Les appartements constituent une part importante des biens proposés par Immotions. On trouve par exemple :
- Un appartement de 63 m² avec 2 pièces et 1 chambre, proposé à 78 000 €
- Un appartement de 104 m² comprenant 4 pièces et 3 chambres, affiché à 118 000 €
- Un grand appartement de 135 m² avec 2 pièces, disponible à Saint-Marcellin
Zoom sur les maisons
Les maisons représentent également une part significative du portefeuille d'Immotions :
- Une maison de 125 m² avec 5 pièces et 4 chambres, proposée à 81 000 €
- Une villa de 127 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, affichée à 361 000 €
- Une maison de 130 m² avec 5 pièces et 3 chambres, disponible à 439 000 €
Tendances du marché immobilier à Saint Marcellin
Le marché immobilier à Saint Marcellin présente des caractéristiques intéressantes. Les prix au mètre carré varient considérablement selon le type de bien et sa localisation. Pour les appartements, on observe une fourchette allant de 1 000 € à 2 000 € le m², tandis que pour les maisons, les prix oscillent entre 1 500 € et 3 000 € le m².
La demande reste soutenue pour les biens de qualité, en particulier les maisons avec jardin situées en périphérie de la ville. Les appartements en centre-ville attirent quant à eux une clientèle à la recherche de proximité avec les commerces et services.
Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les petites surfaces, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Les loyers moyens se situent autour de 8 à 10 € le m² pour les appartements et 7 à 9 € le m² pour les maisons.
Biens d'exception
Immotions propose également des biens haut de gamme, comme cette maison de 185 m² affichée à 1 100 000 €. Ces propriétés d'exception se distinguent par leur emplacement privilégié, leurs prestations luxueuses ou leur caractère architectural remarquable.
L'agence met en avant ces biens rares sur son site internet, offrant ainsi une vitrine attractive pour les vendeurs de propriétés haut de gamme et attirant une clientèle aisée à la recherche de biens uniques dans la région de Saint Marcellin.
Les heures d'ouverture et coordonnées
L'agence immobilière Immotions à Saint Marcellin se distingue par sa disponibilité et son accessibilité pour répondre aux besoins de sa clientèle. Voici les informations pratiques concernant les horaires d'ouverture et les coordonnées de l'agence, essentielles pour faciliter le contact et les échanges avec les professionnels de l'immobilier.
Horaires d'ouverture étendus
L'agence Immotions a mis en place des horaires d'ouverture adaptés aux besoins de sa clientèle, permettant une grande flexibilité pour les rendez-vous et les visites :
- Lundi : 09h30 - 17h30
- Mardi au vendredi : 09h00 - 18h30
- Samedi : 09h00 - 16h30
Ces plages horaires étendues offrent la possibilité aux clients de se rendre à l'agence en dehors des heures de bureau traditionnelles, facilitant ainsi la gestion de leurs projets immobiliers.
Localisation stratégique
L'agence Immotions est idéalement située au cœur de Saint Marcellin, à l'adresse suivante :
24 Boulevard Riondel
38160 Saint Marcellin
Cette localisation centrale permet un accès facile depuis les différents quartiers de la ville et des communes environnantes. Le boulevard Riondel est une artère principale de Saint Marcellin, bien desservie par les transports en commun et disposant de places de stationnement à proximité.
Accessibilité et commodités
L'agence se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint Marcellin, ce qui la rend particulièrement accessible pour les clients venant des villes voisines. De plus, sa proximité avec le centre-ville permet de combiner facilement une visite à l'agence avec d'autres activités ou courses en ville.
Moyens de contact diversifiés
Pour répondre au mieux aux préférences de chacun, l'agence Immotions propose plusieurs canaux de communication :
- Téléphone : Le numéro de l'agence est disponible sur leur site web et permet un contact direct et rapide avec l'équipe.
- Email : Une adresse email professionnelle est mise à disposition pour les demandes de renseignements ou les prises de rendez-vous.
- Formulaire de contact en ligne : Le site web de l'agence propose un formulaire permettant de soumettre des demandes spécifiques.
- Réseaux sociaux : Immotions est présente sur les principales plateformes sociales pour une communication plus informelle et des mises à jour régulières.
L'importance du contact personnalisé
L'agence Immotions privilégie le contact direct et personnalisé avec ses clients. Que ce soit pour une estimation, une visite ou un conseil, les professionnels de l'agence sont disponibles pour des échanges en face-à-face, par téléphone ou par visioconférence. Cette approche permet de créer une relation de confiance et d'adapter le service aux besoins spécifiques de chaque client, qu'il soit vendeur, acheteur ou investisseur.
L'évolution du marché immobilier à Saint Marcellin
Le marché immobilier de Saint-Marcellin a connu des changements notables ces dernières années, particulièrement depuis la crise sanitaire de 2020. Cette petite ville de l'Isère, située à mi-chemin entre Grenoble et Valence, a vu sa demande immobilière augmenter de manière substantielle, entraînant une hausse des prix et une modification du profil des acheteurs.
Une hausse des prix marquée
Selon les données de l'agence Immotions, les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin ont connu une augmentation moyenne de 15% entre 2020 et 2024. Cette hausse s'explique notamment par l'afflux de nouveaux acquéreurs en quête d'un cadre de vie plus agréable après les confinements successifs. Les maisons individuelles ont été particulièrement touchées par cette tendance, avec une augmentation de prix atteignant parfois 20% pour les biens les plus recherchés.
Évolution des prix moyens au m² à Saint-Marcellin
| Type de bien |
Prix moyen 2020 |
Prix moyen 2024 |
Évolution |
| Appartements |
1 800 €/m² |
2 070 €/m² |
+15% |
| Maisons |
2 100 €/m² |
2 520 €/m² |
+20% |
Une demande accrue pour les maisons individuelles
La crise sanitaire a modifié les attentes des acheteurs, qui privilégient désormais les espaces extérieurs et les surfaces plus grandes. Les maisons individuelles avec jardin sont devenues les biens les plus convoités, représentant 65% des transactions réalisées par l'agence Immotions en 2023, contre 45% en 2019. Les appartements avec terrasse ou balcon ont également vu leur cote augmenter, tandis que les petites surfaces en centre-ville ont connu une baisse d'intérêt.
Évolution du profil des acheteurs
Le marché immobilier de Saint-Marcellin a vu arriver de nouveaux profils d'acheteurs ces dernières années. Les primo-accédants, attirés par des prix encore abordables comparés aux grandes agglomérations voisines, représentent désormais 40% des acquéreurs contre 30% avant la crise sanitaire. On note également une augmentation des investisseurs, séduits par le potentiel locatif de la ville, qui sont passés de 15% à 25% des acheteurs entre 2019 et 2023.
Répartition des acheteurs à Saint-Marcellin
- Primo-accédants : 40%
- Investisseurs : 25%
- Résidences secondaires : 10%
- Autres (retraités, mutations professionnelles, etc.) : 25%
Implications sur l'offre et la demande
Cette évolution du marché a entraîné un déséquilibre entre l'offre et la demande. Le stock de biens disponibles a diminué de 30% entre 2020 et 2024, créant une tension sur le marché. Les délais de vente se sont considérablement raccourcis, passant d'une moyenne de 120 jours en 2019 à 75 jours en 2023 pour les biens correctement évalués. Cette situation a conduit à une augmentation des constructions neuves, avec 150 permis de construire délivrés en 2023 contre 90 en 2019, pour tenter de répondre à la demande croissante.
Face à ces changements, l'agence Immotions a dû adapter sa stratégie, en mettant l'accent sur l'accompagnement personnalisé des acheteurs et des vendeurs, et en développant son expertise sur les biens les plus recherchés. La connaissance approfondie du marché local est devenue un atout majeur pour répondre aux attentes d'une clientèle de plus en plus exigeante et diversifiée.
