Publié le : 18 juin 20194 mins de lecture
Lorsque l’on souhaite se lancer dans l’aventure de la mise en location d’un bien immobilier à destination des particuliers, se passer de l’aide d’une agence immobilière permettra de limiter les coûts, certes, mais nécessitera aussi de se débrouiller seul. Pour de nombreux propriétaires, ce n’est pas un problème, mais la rédaction d’un bail de location n’est pas toujours une tâche facile…
Trouver un bail type en ligne
Le web est bien souvent un allié de taille lorsque l’on manque des connaissances suffisantes pour effectuer une tâche. De nombreux sites proposent la mise à disposition d’un bail type que l’on pourra ensuite adapter à sa situation. Attention cependant, le bail de location proposé sera bien souvent annoncé comme gratuit jusqu’au moment de télécharger le document où ces sites demandent bien souvent une rémunération. De quoi être déçu et perdre patience, mais heureusement, il existe des sites comme Jelouebien qui mettent à disposition un bail numérique à télécharger et à personnaliser de façon totalement gratuite. En effet, la mise en place d’un bail de location est une étape indispensable pour procéder à la location d’un logement auprès d’un tiers, c’est une étape dont on ne pourra pas se passer (plus d’informations sur le blog immoz.info). Le bail de location permet de fixer les droits et les obligations du bailleur (le propriétaire) et du locateur, c’est un véritable contrat qui régit l’accord qui a été mis en place et doit donc non seulement être légalement valable, mais doit aussi apporter toutes les précisions nécessaires.
Il paraît donc très complexe de rédiger ce type de document soi-même, c’est pourquoi opter pour le téléchargement d’un bail numérique au format d’un bail type sera le meilleur moyen de disposer d’une base solide. Il sera alors possible d’opter pour un bail type de location vide ou un bail type de location meublée que l’on remplira par la suite avec toutes les informations nécessaires pour que le bail numérique soit personnalisé avec les informations concernant le bien, le propriétaire et le locataire.
Les autres documents à télécharger pour une mise en location
Plus que le bail numérique, il sera également possible de trouver toute la documentation dont on aura besoin pour la mise en location et la gestion du bien. Il pourra s’agir de la notice rappelant les principaux droits et obligations des bailleurs et locataires à joindre impérativement avec le bail type, d’un annexe détaillant les démarches à la charge du locataire lors de son entrée dans le logement, du document type d’acte de caution solidaire, du document d’état des lieux, de quittances de loyer types, etc.
En effet, les éléments à fournir à son locataire lorsque l’on est propriétaire et plus particulièrement au moment de la mise en location du bien sont nombreux, mais indispensables à la fois pour protéger le bailleur et le locataire. Grâce à ces éléments, chacun connaît ainsi ses droits et obligations et s’engage envers l’autre à les respecter de façon stricte. Ainsi, tout accord verbal devra être mis à l’écrit afin de s’assurer de ne pas faire face à d’éventuelles déconvenues dans le futur.
Il est donc tout à fait possible de gérer un bien mis en location en se débrouillant seul grâce aux différents documents types que l’on pourra trouver en ligne, il faudra seulement s’assurer qu’ils respectent bien les différentes règles légales.
