L’agence Immobilière Laforêt Morlaix

Après un parcours professionnel de plus de 30 ans dans les grands groupes et à l’international, François BONNEL a choisi de réorienter sa vie professionnelle vers une création d’entreprise lui permettant de satisfaire également sa passion de la mer. Breton d’adoption, ayant des origines familiales dans le centre Finistère, son projet s’est tout naturellement orienté vers Morlaix lorsqu’il a rencontré en 2009 le groupe Laforêt. Le choix de Laforêt s’est imposé en raison de l’attrait que présente cette grande franchise nationale pour le franchisé et pour ses clients. Laforêt est par ailleurs le réseau qui proposait les valeurs, l’organisation et le support le plus adapté et correspondant le mieux à l’éthique professionnelle et aux ambitions de François BONNEL pour ce nouveau challenge. Le projet a pris naissance à la mi 2010 le temps de négocier le départ de son entreprise, de vendre l’appartement parisien et de trouver le local idéalement situé à Morlaix. Après 3 mois de travaux fin 2010, la nouvelle agence immobilière a ouvert ses portes au public le 17 janvier 2011, forte d’une équipe de 2 négociateurs expérimentés et d’une assistante connaissant tous très bien le marché immobilier de Morlaix. Les points forts votre agence immobilière :

• La politique de CP : notre volonté est de nous démarquer nettement de la concurrence en proposant un service haut de gamme autour du Contrat Privilège, véritable offre de services nous permettant de faire la différence avec nos concurrents locaux.
• Seul un grand réseau national peut proposer ce type de services, en s’appuyant sur un savoir-faire en évolution permanente adoptant les meilleures pratiques du moment, et sur un réseau de partenaires installés partout sur le territoire.
• Le sens du client : notre volonté est de choyer le client. Chacun est disponible en permanence et capable de prendre en charge n’importe quel client, même celui de ses collègues, afin de satisfaire sa demande. Tous les prospects et nouveaux clients qui se présentent sont immédiatement pris en charge, écoutés et conseillés, le conseiller n’ayant pour seul objectif que de s’approprier le projet du client pour répondre à ses attentes et l’accompagner sans relâche jusqu’à la réalisation finale : la vente ou l’achat de son bien.
• Notre ambition est de construire avec nos clients une relation durable faite de confiance, d’être des partenaires sur lesquels ils peuvent compter. Notre conviction est aussi que seul un travail d’équipe nous permettra de réussir, chacun de nous apportant sa contribution au projet de tous nos clients. Nos clients ont un interlocuteur unique, mais ils savent qu’ils peuvent compter sur toute l’équipe qu’ils connaissent également.
• La notoriété locale cela se construit tous les jours autour des 3 valeurs de Laforêt : CLARTE, CONVIVIALITE, EFFICACITE. Nous nous acharnons à partager ces valeurs avec nos clients tous les jours, car nous croyons qu’elles sont la source des plus grandes satisfactions pour nos clients et pour les collaborateurs de l’agence.

Car la meilleure publicité qui puisse nous être faite, ce sont nos clients satisfaits qui la font.

Parlez-nous du marché immobilier à Morlaix :

Morlaix est une ville de taille moyenne, la troisième du Finistère, et le périmètre d’intervention de l’agence s’étend dans un rayon de 20 km autour. Le marché de la région de Morlaix est principalement un marché de propriétaires, la location ne représentant que 15 à 20%. C’est pourquoi l’agence s’est orientée en priorité sur le marché de la transaction pour son démarrage, tout en prenant des projets de location pour nos clients qui en font la demande. Notre ambition est en effet de proposer l’ensemble des services qu’un agent immobilier peut offrir. Depuis 2008 le marché de la région de Morlaix a subi une baisse de prix d’environ 20% après les années d’augmentation de 2000 à 2007 ayant provoqué l’effet de bulle que l’on sait. Si 2011 a été une bonne année de reprise en volume, le début de 2012 voit un ralentissement principalement en raison des échéances électorales, mais aussi en raison des mesures fiscales défavorables prises fin 2011 : taxation des plus-values, suppression des avantages fiscaux comme le PTZ et le Scellier pour les investisseurs. Cependant les français sont plus que jamais confiants dans la pierre qui reste leur premier investissement. C’est pourquoi nous sommes confiants dans l’avenir de ce marché, d’autant que les départs en retraite des « baby-boomers » devraient voir l’arrivée de ces jeunes retraités vers les communes de bord de mer, et aussi car notre région est attirante en raison des prix parmi les plus bas de Bretagne. Nous espérons également que les politiques locales vont favoriser l’emploi dans la région de Morlaix et également favoriser la construction de logements neufs. Car notre patrimoine local a besoin d’être renouvelé, rénové.

Pourquoi passer par un professionnel de l’immobilier à Morlaix ?

La réglementation relative aux ventes immobilières se complexifie tous les ans. Il n’y a pas de ventes faciles, et les obligations des vendeurs et des acheteurs sont de plus en plus contraignantes. Seul un professionnel peut maîtriser les conditions techniques, commerciales et juridiques dans lesquelles se déroulent les transactions. Les négociations toujours plus âpres dans un marché difficile nécessitent qu’un intermédiaire soit là pour sécuriser les ventes : sécurité que la vente aille jusqu’au bout pour le vendeur, assurance pour l’acheteur qu’il est parfaitement informé sur le bien qu’il achète, et aussi qu’il a payé le juste prix c’est-à-dire le prix de marché. Combien de nos clients reviennent nous voir après nous avoir dit qu’ils avaient vendu en direct de particulier à particulier. Et finalement leurs acheteurs se sont désistés, où ont « cassé » la vente pour ne plus acheter, ou parce qu’ils n’avaient pas obtenu leur prêt, ou encore pour acheter un autre bien. Notre organisation nous permet de suivre les affaires en cours tous les jours avec l’ensemble des parties prenantes, banquiers, notaires, diagnostiqueurs, entreprises de travaux, etc … pour que le projet de chacun de nos clients arrive à bon port.

Un mot pour conclure ?

Nous sommes des professionnels, et notre ambition est de faire changer nos clients d’avis, et de leur donner un autre regard sur le métier d’agent immobilier. Ce métier qui est promis à des évolutions majeures dans les années à venir. Nous sommes des partenaires au service de nos clients. Et nous voulons réussir à impliquer nos clients dans une relation de partenariat, car c’est pour nous la condition indispensable de la réussite de leur projet immobilier : que nos clients soient acteurs de la vente à nos côtés. Parce que leur projet immobilier est un élément déterminant de leur projet de vie, nous voulons les accompagner dans cette tranche de vie, les aider à réussir ce changement qui conditionnera leurs années à venir. Site de l’agence : www.laforet-morlaix.com Fiche Google Maps de l’agence : Laforêt immobilier Morlaix