La location saisonnière gagne de plus en plus en popularité. D'ailleurs, un grand nombre de propriétaires y ont recours comme alternative à la location classique à long terme, pour s'établir une source de revenus supplémentaires. Ce type de location présente de nombreux avantages, notamment pour ce qui est des appartements, des maisons de vacances ou encore des chambres d'hôtes. Sur quoi se fonde réellement cet attrait pour cette forme de location et ce gain de popularité de ce type location ?
La location saisonnière bénéficie d'une forte demande saisonnière
La
location saisonnière est un investissement locatif qui peut se révéler particulièrement intéressant dans les régions où le tourisme est accentué. En effet, il est fréquent d'avoir des périodes de forte demande. Durant celles-ci, de nombreuses personnes cherchent de façon active un ou plusieurs logements temporaires. En utilisant intelligemment ce paramètre, vous pourrez aisément maximiser le taux d'occupation de vos locaux. Cela vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire conséquent pendant ces périodes d'affluence. Avant d'opter pour un type de location en particulier,
découvrez comment la location saisonnière peut surpasser la location traditionnelle en termes de rendements.
Cette location vous donne la possibilité d'attirer les personnes en voyage d'affaires et les vacanciers qui sont en quête des séjours de courte durée. Ainsi, en tant que propriétaire, vous pourrez profiter d'une occupation plus régulière de votre actif immobilier, réduisant ainsi vos pertes de revenus potentielles.
En outre, ce type d'investissement locatif vous permet d'exercer un suivi régulier de l'état global de votre bien immobilier, entre les séjours des différents locataires. Il faut aussi ajouter que vous avez la capacité de vous assurer que la propriété bénéficie d'un bon entretien et que les risques de dommages sont minimisés.
Elle vous fait profiter de plusieurs autres avantages
Comparativement à la location traditionnelle qui permet d'obtenir en moyenne des rendements situés entre 5 et 6 %, ce nouveau type de location vous permet de porter ces chiffres à 10 %. Cela s'explique entre autres par le fait que vous avez la possibilité de facturer des tarifs bien plus élevés durant les périodes où il y a une forte demande.
En optant pour ce type de location, vous avez la possibilité de choisir les périodes pendant lesquelles vous souhaitez louer votre propriété et les périodes pendant lesquelles vous désirez y résider vous-même. À cet effet, en tant que propriétaire, vous pouvez aisément choisir les moments où vous aimeriez vous servir de votre actif immobilier à des fins personnelles et les moments où vous êtes enclin à le louer. Grâce à cela, vous jouissez d'une assez grande liberté dans l'exploitation de votre propriété.
Avec ce type de location, vous pouvez louer votre bien de manière traditionnelle, ou recourir à des plateformes en ligne de location saisonnière comme Booking.com, Airbnb, ou HomeAway.
Ce type d'
investissement locatif peut se révéler encore plus rentable si votre propriété se trouve dans une destination touristique populaire. Une telle destination attire généralement un grand nombre de visiteurs (de voyageurs) durant toute l'année. En tirant profit de la popularité de la destination et de l'emplacement de votre bien, vous pouvez générer des revenus supplémentaires considérables.
D'un autre côté, si votre bien immobilier se trouve dans certains pays, vous bénéficierez également de certains avantages fiscaux que vous n'auriez pas eu avec la location classique. N'hésitez pas à consulter un expert en fiscalité pour être parfaitement au courant des réglementations spécifiques du pays.
Les aspects auxquels il faut tout de même faire attention
Avant de vous lancer dans ce type de location, il est important de prendre en considération un certain nombre de facteurs. Il s'agit entre autres de disposer d'un système de gestion bien pointu capable de vous aider à gérer et à entretenir votre propriété. Il doit vous permettre de vous occuper du nettoyage entre les différents séjours, des réservations, ainsi que de maintenance régulière de votre bien immobilier.
Vous devez aussi être conscient du fait que le niveau de la demande de place peut fluctuer. Avec ce type de location, il y a des périodes de basse et de haute saison. Durant les périodes où il y a moins de demandes, il peut se révéler assez difficile de trouver des locataires. Vous devez donc être préparé en conséquence.
D'un autre côté, vous devez aussi intégrer le fait que posséder une propriété dans une zone touristique vous expose à une concurrence plus ou moins féroce. Vous devez tout faire pour mettre en œuvre une politique qui vous permet de vous démarquer de vos concurrents. L'idéal est de pouvoir des services supplémentaires et des caractéristiques uniques susceptibles d'attirer l'attention de vos potentiels clients. Il ne vous restera ensuite qu'à les convertir en véritables clients.
Vous avez également l'obligation de vous renseigner sur les réglementations en vigueur dans la zone dans laquelle se trouve votre propriété. À cet effet, il peut arriver que vous deviez acquérir une autorisation ou une licence particulière avant de pouvoir exercer normalement vos activités. Vous devez faire le nécessaire pour vous conformer à toutes les recommandations et exigences en vigueur au niveau local.
La location saisonnière prend peu à peu le dessus sur la location classique. Elle offre un grand nombre d'avantages aux propriétaires. D'ailleurs, beaucoup y font recours comme alternative à la location longue durée.
