Conseils et blog
Maison non chauffée depuis 2 ans : quels risques et recours ?
Laisser une maison sans chauffage pendant deux années consécutives expose votre patrimoine immobilier à des risques considérables qui dépassent largement le simple inconfort thermique. Cette situation, de plus en plus fréquente dans un contexte de crise énergétique et d’augmentation des…
Lire la suite
Augmenter un loyer après 70 ans : est‑ce légal ?
La question de l’augmentation des loyers pour les locataires âgés de plus de 70 ans soulève des interrogations juridiques complexes qui touchent de nombreux propriétaires et locataires en France. Si le vieillissement de la population française s’accélère, avec plus de…
Lire la suite
Quand le propriétaire veut faire estimer son appartement : vos droits
L’estimation immobilière d’un appartement occupé par un locataire constitue une situation délicate qui implique un équilibre entre les droits légitimes du propriétaire bailleur et la protection de la jouissance paisible du locataire. Cette problématique touche de nombreux ménages français, particulièrement…
Lire la suite
Terrain constructible enclavé : comment en estimer le prix ?
L’estimation d’un terrain constructible enclavé représente l’un des défis les plus complexes en matière d’évaluation immobilière. Ces parcelles, privées d’accès direct à la voie publique, nécessitent une approche méthodologique rigoureuse pour déterminer leur valeur vénale réelle. La problématique de l’enclavement…
Lire la suite
Avoir deux baux de location : est‑ce possible ?
La question de détenir simultanément plusieurs contrats de bail suscite de nombreuses interrogations chez les locataires français. Que ce soit pour des raisons professionnelles, personnelles ou d’investissement, cette pratique s’inscrit dans une réalité économique où la mobilité géographique et la…
Lire la suite
Séparation eaux usées / eaux vannes en copropriété : obligations légales
La gestion des eaux usées en copropriété représente un enjeu sanitaire et environnemental majeur qui nécessite une compréhension approfondie des obligations réglementaires. La séparation des eaux grises et des eaux vannes constitue une exigence technique fondamentale, souvent méconnue des copropriétaires…
Lire la suite
Surface erronée dans un bail : que faire si le propriétaire a menti ?
La découverte d’une superficie incorrecte dans votre contrat de bail peut transformer votre location en véritable cauchemar juridique. Entre promesses non tenues et calculs approximatifs, les erreurs de surface touchent des milliers de locataires chaque année en France. Cette situation,…
Lire la suite
Modèle gratuit de promesse de location (format word)
La promesse de location constitue un engagement juridique préliminaire fondamental dans les transactions immobilières locatives. Ce document contractuel permet aux futurs bailleurs et locataires de sécuriser leurs accords avant la signature définitive du bail. Dans un marché immobilier où la…
Lire la suite
Louer son garage à une entreprise : règles et précautions
La location d’un garage à une entreprise représente une opportunité intéressante pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier. Cette démarche diffère sensiblement de la location traditionnelle à des particuliers et s’accompagne de spécificités juridiques, fiscales et administratives particulières. Les…
Lire la suite
Modifier la répartition de propriété entre conjoints : comment faire ?
La modification de la répartition patrimoniale entre époux constitue un enjeu majeur dans la gestion du patrimoine familial. Cette démarche, souvent méconnue des couples, offre pourtant de nombreuses possibilités d’optimisation fiscale et de protection des intérêts de chaque conjoint. Les…
Lire la suite
Dégrèvement fiscal de 139 € : qui peut en bénéficier ?
Le dégrèvement fiscal de 139 euros représente une mesure d’allègement significative pour de nombreux contribuables français confrontés aux charges fiscales locales. Cette disposition, intimement liée à la contribution à l’audiovisuel public, s’inscrit dans une logique de justice sociale visant à…
Lire la suite
Acheter une maison en zone artisanale : est‑ce autorisé aux particuliers ?
L’acquisition d’un bien immobilier en zone artisanale soulève des interrogations légitimes chez les particuliers attirés par des prix souvent avantageux. Cette problématique complexe implique de nombreuses considérations juridiques, urbanistiques et pratiques. Les zones artisanales, initialement conçues pour accueillir des activités…
Lire la suite