Le semestre d'été approche à grands pas et vous cherchez un appartement comme beaucoup d'autres. La chance vous sourit et vous avez trouvé un endroit approprié pour vivre. Que vous ayez une colocation, un dortoir ou même votre propre appartement, vous obtiendrez toujours un contrat de location. Mais à quoi ressemble un bon contrat de location et que contient-il ?
Les généralités à ne pas rater
Si vous voulez vérifier votre contrat de location, il y a deux questions que vous devriez vous poser dès le début :
- Que faire si je veux ou dois arrêter ? Si nécessaire, vais-je bien sortir du contrat ?
- Coûts - Quel sera le montant total des coûts et puis-je les supporter ?
Contrôle le contrat de location - Que faut-il prendre en compte?
Avec un contrat de location, vous devez également supporter certains coûts et obligations. Dans de rares cas, le contrat contient quelques petits pièges dont vous devez être conscient.- La renonciation à la résiliation et l'exclusion de la résiliation
- Coûts de fonctionnement et frais supplémentaires
- Augmentation de loyer et dépôt de garantie
- Taille de l'appartement non spécifiée
- Les éventuelles réparations
Louer en colocation
Vous êtes deux, trois ou même plus et avez trouvé l'appartement parfait ? La question est maintenant de savoir qui va signer le contrat de location ? Soit vous tous, soit une seule personne, qui sera alors le seul locataire principal.- Signer « tous », peuvent aussi simplement tous arrêter ensemble. En outre, si une personne ne paie pas ou ne peut pas payer le loyer, tout le monde est responsable.
- Si une personne est le locataire principal, elle peut décider qui peut emménager dans l'appartement et qui ne le peut pas. Toutefois, cette personne est également responsable envers le propriétaire de la totalité de la dette de loyer. Cela signifie en langage clair : si un colocataire ne paie pas ou paie trop peu, le locataire principal doit combler la différence.
Louer un appartement en logement social
Pour louer un appartement en logement social, il y a certaines conditions que vous devez remplir. En effet, le logement social est réservé aux personnes dont les revenus sont modestes et qui n'ont pas accès au logement privé.- Pour pouvoir bénéficier du logement social, vous devez donc remplir certaines conditions. Tout d'abord, vous devez être inscrit sur une liste d'attente auprès de votre organisme de logement social. Ensuite, vous devez répondre aux critères de revenus, de situation familiale et de logement.
- En effet, pour bénéficier du logement social, vous devez répondre aux critères de revenus. Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil. Ce seuil est different selon les organismes de logement social mais il est en général compris entre 1 et 3 fois le montant du revenu médian.
- Vous devez également répondre aux critères de situation familiale. En effet, vous devez être célibataire, divorcé, veuf ou veuve, ou bien vous devez être parent isolé. Vous devez également avoir des enfants à charge.
- Enfin, vous devez répondre aux critères de logement. Vous devez être hébergé dans un logement insalubre ou overcrowdé, ou bien vous devez être menacé d'expulsion.